Bausachverständiger, Baubegleiter & Immobilienwertermittler

Mein Weg zum Bausachverständigen begann 1986 – allerdings ganz anders, als Sie vielleicht vermuten würden. Ich habe ursprünglich Schmied gelernt, oder wie es heute heißt: Schlosser im Handwerk. Was mich damals gereizt hat? Etwas mit den Händen zu schaffen. Die Ausbildung war alles andere als romantisch, aber sie hat mir etwas Entscheidendes mitgegeben: den Respekt vor handwerklicher Arbeit und das Verständnis dafür, wie Dinge wirklich funktionieren.

Über die Jahre habe ich mich weitergebildet – zum Metallbaumeister, Schweißfachmann, Verfahrenstechniker und Hochbautechniker. Seit über 30 Jahren bin ich Führungskraft im Handwerk und habe auf unzähligen Baustellen gesehen, wie es läuft – im Guten wie im Schlechten.

Was mich zum Sachverständigen gemacht hat? Ehrlich gesagt: Ärger. Mich hat manchmal geärgert, wie sorglos manche Firmen mit dem Geld der Bauherren umgehen, teure Mängel oder Schäden produzieren und sich dann aus der Verantwortung stehlen. Ich schaue auf der Baustelle genauer hin, kenne die Schnittstellenproblematiken der verschiedenen Gewerke – und 2015 habe ich entschieden: Ich kann helfen. Und dabei auch Geld verdienen, natürlich. Aber vordergründig geht es mir ums Helfen. Ich sehe meine Arbeit eher als Berufung denn als Beruf.

Was mich antreibt

Das Schönste an meiner Arbeit? Wenn ich meinen Kunden ihren Schlaf zurückgebe. Es gibt nichts Befriedigenderes, als zu sehen, wie Menschen wieder lachen können, weil das Problem ausgestanden ist. Ich erinnere mich an eine junge Familie, deren Keller direkt nach dem Hauskauf mit Wasser volllief. Die Verkäufer hatten sie arglistig getäuscht. Meine Arbeit im Prozess hat zum richtigen Ergebnis geführt – das sind die Momente, für die ich das mache.

Was mich unterscheidet

Ich glaube, dass ich authentisch bin und nicht der Oberlehrer auf der Baustelle. Mir ist der Kontakt auf Augenhöhe wichtig – egal ob mit Bauherren oder Handwerkern. Allen Handwerkern bringe ich den nötigen Respekt entgegen, denn auf der Baustelle geschieht die Wertschöpfung. Was mich manchmal von anderen unterscheidet: Ich bin hartnäckig, wenn es sein muss. Hartnäckig genug, dass der Ausführende einlenkt und der Kunde das richtige Ergebnis bekommt.

Ein Prinzip, das mir besonders wichtig ist: Auf der Baustelle fehlt oft gegenseitiger Respekt – insbesondere werden Bauherrinnen häufig nicht ernst genommen. Das ärgert mich. Und ein weiteres Prinzip: Das gesprochene Wort ist nichts mehr wert, wenn es um Geld und Verantwortung geht. Dann hilft nur Schriftliches.

Mein Rat an Bauherren

Wenn ich Bauherren einen einzigen Rat geben könnte, wäre es dieser: Wer in der Bauphase gut schlafen möchte, lässt den Baubegleiter auf die Baustelle. Und noch etwas, das viele nicht hören wollen: Der Bauleiter vom Hausbauer ist nicht dein Freund. Er arbeitet für sein Unternehmen, nicht für dich. Du brauchst jemanden, der ausschließlich deine Interessen vertritt – einen unabhängigen Experten an deiner Seite.

Was mich nervt

Ehrlich gesagt nervt es mich, dass bei Hausbaufirmen immer der letzte ausgequetschte Preis an die ausführenden Firmen gezahlt wird und die Leistung gar nicht mehr im Vordergrund steht. Dann werden mit Anlauf Mängel und Schäden produziert – und derjenige, der sie verursacht hat, ist oft der Selbstbewussteste auf der Baustelle. Das ist frustrierend. Aber genau deshalb bin ich da: als Prellbock zwischen Hausbaufirma und Bauherren.

Wie ein typischer Tag aussieht

Mein Arbeitsalltag verteilt sich auf drei Bereiche: Je ein Drittel Büro, Baustelle und Autofahren. Am liebsten bin ich auf der Baustelle – aber ich schreibe auch mit Hingabe Gutachten, wenn es sein muss.

Privat

Außerhalb der Arbeit reise ich gerne, verbringe Zeit mit meiner Frau, unserem Kind und unserem Rauhhaardackel. Und jedes Jahr spende ich einen gewissen Betrag an Herzenswünsche e.V. – eine Organisation, die schwer kranken Kindern Wünsche erfüllt und ihnen damit neue Kraft gibt.

Die Zukunft

Wir haben mittlerweile ein Büro im Münsterland mit zwei Niederlassungen in Erfurt und Berlin – das ist mehr als genug Arbeit. Ab nächstem Jahr vermitteln wir auch Häuser mit einem tollen Konzept und einer kompetenten Maklerin im Team. Und wir haben ein großes Projekt: Wir gehen unter die Hausbauer und möchten das Hausbauen vereinheitlichen – und dadurch mangelfreier und günstiger machen.

Mein Versprechen an Sie

Ich gebe Ihnen den guten Schlaf zurück. Ich bin als Prellbock zwischen Hausbaufirma und Bauherren unterwegs und sorge dafür, dass Sie zu Ihrem Recht kommen. Mit fast 40 Jahren Erfahrung im Baugewerbe kenne ich beide Seiten – und weiß, wie man auch in verfahrenen Situationen noch zu einer Lösung kommt