Als zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 zu gelten ist nicht selbstverständlich. Es ist das Ergebnis einer der anspruchsvollsten Prüfungen die es in Deutschland für Sachverständige gibt. Ich stelle mich ihr.
Ich bin Matthias Schepers, TÜV-zertifizierter Bausachverständiger mit fast 40 Jahren Erfahrung. Und ich lerne gerade wieder. Nicht weil ich muss, sondern weil ich es will.
Was ist die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024?
Hinter diesem sperrigen Begriff steckt das höchste Qualitätssiegel, das ein Sachverständiger in Deutschland erlangen kann, neben der öffentlichen Bestellung und Vereidigung.
Die öffentliche Bestellung und Vereidigung ist ein rein deutsches Konstrukt und gibt es auf europäischer Ebene so nicht, hier ist die Zertifizierung DIN EN ISO/IEC die öffentliche Bestellung und Vereidigung.
Die Personenzertifizierung ist der öffentlichen Bestellung und Vereidigung gleichgestellt; zertifizierte Gutachten können auch im Auftrag der Gerichte tätig werden.
EIPOSCERT, die Zertifizierungsstelle in Dresden bei der ich aktuell die Prüfung absolviere, beschreibt es so:
Die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 bescheinigt die aktuelle und besondere Sachkunde in einem bestimmten Fachgebiet sowie die hohe persönliche Integrität des zertifizierten Sachverständigen. Zertifizierte Sachverständige unterliegen einer geregelten Überwachung und sind verpflichtet, ihre erfolgreiche Berufsausübung und den Erhalt der Sachkunde regelmäßig nachzuweisen.
Kurz gesagt: Es reicht nicht einmal zu bestehen. Wer diese Zertifizierung trägt, muss kontinuierlich nachweisen dass er auf dem aktuellen Stand der Technik und der Rechtsprechung bleibt.
Warum ist diese Prüfung so anspruchsvoll?
Ich sage es offen: Diese Prüfung ist für mich persönlich die bisher schwierigste.
Und das sage ich als jemand, der seit über 10 Jahren Gutachten schreibt, Baustellen begleitet und vor Gericht als Sachverständiger aufgetreten ist.
Der Grund: Die Prüfung verlangt nicht nur Wissen, sie verlangt den Beweis von Können auf höchstem Niveau. Konkret bedeutet das:
Schriftliche Gutachten im Vorfeld: bevor man überhaupt zur Prüfung zugelassen wird, müssen Gutachten eingereicht und bewertet werden. Kein Multiple-Choice, keine Theoriefragen. Echte Gutachten die von Fachexperten beurteilt werden.
Schriftliche Prüfung: zusätzlich zu den Vorab-Gutachten folgt eine schriftliche Prüfung die Fachwissen, Methodik und praktisches Urteilsvermögen abfragt.
Kontinuierliche Rezertifizierung: wer besteht ist nicht fertig. Die Zertifizierung muss regelmäßig erneuert werden, was laufende Weiterbildung und Nachweis aktiver Gutachtertätigkeit erfordert.
Was bedeutet das für gerichtliche Verfahren?
Das ist der Punkt der für viele meiner Kunden besonders relevant ist.
Ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger ist dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt. Das bedeutet: Gerichte akzeptieren Gutachten die ich nach dieser Zertifizierung erstelle als vollwertige Sachverständigengutachten.
Das ist ein entscheidender Unterschied zu einem einfachen Gutachten eines nicht zertifizierten Sachverständigen. Wer eine Immobilienstreitigkeit vor Gericht führt, sei es wegen Baumängeln, Schäden durch Dritte oder Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft, braucht ein Gutachten das gerichtsfest ist. Diese Zertifizierung ist dafür eine der stärksten Grundlagen.
Warum tue ich das nach fast 40 Jahren?
Das ist die Frage die mir meine Frau gestellt hat. Und vermutlich fragen Sie sich das auch.
Die ehrliche Antwort: Weil Qualität kein Zustand ist. Sie ist ein Prozess.
Ich könnte mich auf meiner TÜV-Zertifizierung und meiner langjährigen Erfahrung ausruhen. Das würden viele tun. Aber ich habe den Anspruch, dass meine Kunden, ob beim Hauskauf in Berlin, beim Schimmelgutachten in Erfurt oder bei der Wertermittlung im Münsterland, wissen: Hier arbeitet jemand der sich aktiv weiterentwickelt. Der nicht stehen bleibt. Der die härteste verfügbare Prüfung ablegt obwohl niemand ihn dazu zwingt.
Das ist mein Standard. Und daran ändert sich nichts. Egal wie viele Jahre Erfahrung ich habe.
Was kommt als nächstes?
Die Prüfung läuft aktuell. In etwa drei Monaten werde ich mehr berichten können. Dann auch darüber wie die Prüfung war, was mich überrascht hat und was die Zertifizierung konkret für meine Arbeit bedeutet.
Bis dahin: Wenn Sie Fragen zu meinen Leistungen haben oder einen Termin vereinbaren möchten: ich bin wie immer persönlich erreichbar.
Häufige Fragen zum zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024
Was ist der Unterschied zwischen einem TÜV-zertifizierten und einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen?
Beide Zertifizierungen bescheinigen fachliche Kompetenz auf hohem Niveau. Die DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung ist jedoch speziell auf die Anforderungen von Gerichten und Behörden ausgerichtet und dem öffentlich bestellten Sachverständigen gleichgestellt. Das macht sie besonders relevant für rechtliche Auseinandersetzungen.
Warum ist eine Zertifizierung für Kunden wichtig?
Eine Zertifizierung ist kein Selbstzweck. Sie gibt Ihnen als Kunde die Sicherheit dass der Sachverständige den Sie beauftragen einem externen Qualitätsstandard entspricht. Nicht nur nach eigener Einschätzung, sondern nach Bewertung durch unabhängige Fachexperten.
Sind Ihre Gutachten auch ohne diese Zertifizierung gerichtsfest?
Als TÜV-zertifizierter Bausachverständiger erstelle ich bereits jetzt Gutachten die vor Gericht anerkannt werden. Die DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung stärkt diese Position zusätzlich und stellt sie auf die gleiche Stufe wie öffentlich bestellte Sachverständige.
Wann ist die Zertifizierung abgeschlossen?
Die Prüfung läuft aktuell. In etwa drei Monaten werde ich hier und auf meinen anderen Kanälen berichten. Folgen Sie uns auf Instagram oder besuchen Sie unseren Blog für aktuelle Updates.
Sprechen Sie mich an
Ich bin Matthias Schepers, Bausachverständiger für das Münsterland und NRW, für Erfurt und Thüringen, für Berlin und Brandenburg. Und bald auch zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Für alle Fragen rund um Immobilien, Gutachten und Bau bin ich persönlich erreichbar: über das Kontaktformular oder über Bausachverständiger on Tour.
